Auf dieser Seite werde ich euch eine Kostenübersicht über unser Projekt beschreiben. In der Tabelle sind alle größeren Kostenpunkte aufgelistet, die bei einem Hausbau anfallen. Hierbei unterteile ich die Kosten in die von mir geplanten/geschätzten Kosten vor Beginn, die aktuellen Kosten und die tatsächlichen Kosten. Diese Liste sollte einen guten Überblick über anfallende Kosten, insbesondere Baunebenkosten, in NRW liefern.
Einige der Baunebenkosten sind im Hauspreis enthalten. Daher habe ich hier keine geschätzten Werte. Ich habe diese Punkte dennoch in die Liste aufgenommen, damit ersichtlich ist, welche Baunebenkosten es noch gibt.
Meine Kostenschätzungen basieren auf Recherchen im Internet. Die Liste erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Hinweis: Die Kosten sind eine Momentaufnahme und können sich im Laufe des Projektes noch ändern. Erst nach Beendigung des Projektes kann eine Bilanz gezogen werden. 🙂
| Kostenpunkt | Geplant | Momentan | Tatsächlich | Differenz |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | ||||
| Kaufpreis | 101.283,00 € | 101.283,00 € | 101.283,00 € | 0,00 € |
| Notarkosten (2,5%) | 6.583,40 € | 6.604,00 € | 6.604,00 € | -20,60 € |
| Grunderwerbssteuer (6,5%) | 2.532,08 € | 2.719,82 € | 2.719,82 € | -187,75 € |
| Bodengutachten | 500,00 € | 595,00 € | 595,00 € | -95,00 € |
| Prüfung Kaufvertrag | 0,00 € | 190,00 € | 190,00 € | -190,00 € |
| Teilsumme | 111.391,82 € | -493,35 € | ||
| Haus | ||||
| Fertighaus | 300.000,00 € | 306.824,95 € | 0,00 € | -6.824,95 |
| Prüfung Werksvertrag | 250,00 € | 170,00 € | 170,00 € | 80,00 € |
| Carport | 3.000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Küche | 12.000,00 € | 9.950,00 € | 9.950,00 € | 2.050,00 € |
| Möbel | 5.000,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Teilsumme | 10.120 € | -4.694,95 € | ||
| Baunebenkosten | ||||
| Vermessung | 3.000,00 € | 1.785,00 € | 1.785,00 € | 1.215,00 € |
| Hausanschlüße | 9.000,00 € | 7.480,87 € | 7.480,87 € | 1.519,13 € |
| Baugenehmigungen und Gebühren | 1.000,00 € | 860,00 € | 0,00 € | 140,00 € |
| Finanzierungsgebühren | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Bankbürgschaft | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Transport, Montage, Kran | In Hauspreis enthalten | |||
| Baustrom / Bauwasser | 1.500,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Versicherungen | 200,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € |
| Arbeits- und Schutzgerüste | In Hauspreis enthalten | |||
| Abfallcontainer | In Hauspreis enthalten | |||
| Baustellen-WC | In Hauspreis enthalten | |||
| Architekt, Statik | In Hauspreis enthalten | |||
| Wärmeberechnung | In Hauspreis enthalten | |||
| Energieausweis | In Hauspreis enthalten | |||
| Technische Finanzierungsunterlagen | In Hauspreis enthalten | |||
| Verbindung (Wasser, Strom, Abwasser) | In Hauspreis enthalten | |||
| Anträge für Strom, Wasser, Abwasser | In Hauspreis enthalten | |||
| Erdarbeiten | 10.000,00 € | 8.318,57 € | 8.318,57 € | 1.681,43 € |
| Blower-Door-Test | In Hauspreis enthalten | |||
| Bausachverständiger | 3.500,00 € | 446,25 € | 446,25 € | 3053,75 € |
| Teilsumme | 17.584,44 € | 7.609,31 € | ||
| Bilanz | ||||
| Gesamtsumme | 139.096,26 € | 2.421,01 € | ||